Immer ein starker Partner an Ihrer Seite
mit unserem Netzwerk an Finanzdienstleistern, Energieberatern, Anwälten und Notaren, können wir qualifizierte Beratung für alle Aspekte des Immobiliengeschäfts anbieten, um somit für Sie das best mögliche Ergebnis zu erzielen.
IHK geprüft und zertifiziert
wir verfügen über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Trends. Uns ist eine kontinuierliche Weiterbildung wichtig, um stets auf dem neuesten Stand der Branche zu bleiben.
Maßgeschneiderte Lösungen für Sie
eine gründliche Analyse Ihrer Wünsche, einschließlich Ihrer finanziellen Vorstellungen, bevorzugten Wohngegenden und speziellen Anforderungen, geben uns die Möglichkeit, die passende Lösung für Sie zu finden.
Wir bieten folgende Dienstleistungen an
Kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie
Die Bewertung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Kauf- oder Verkaufsprozess, da sie den aktuellen Marktwert der Immobilie bestimmt und als Grundlage für Preisverhandlungen dient.
Viele Faktoren spielen eine wichtige Rolle, um einen marktfähigen Preis zu ermitteln.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose Einwertung!
Persönliche Beratung und Verkauf
spielen eine zentrale Rolle in unserem täglichen Geschäft. Der Prozess erfordert eine Mischung aus Fachwissen, Kommunikationsfähigkeit und strategischen Ansätzen, um sowohl den Verkäufer als auch Käufer erfolgreich durch den Immobilienmarkt zu navigieren.
Begleitung vom Erstgespräch bis zum Notartermin
Bei einem so wichtigen Verkaufsprozess ist es von Vorteil, einen starken Partner von Anfang bis Ende an seiner Seite zu wissen. Profitieren Sie von unserer Expertise, unserem Netzwerk und lassen Sie sich von uns vom Erstgespräch bis zum Notarvertrag begleiten.
Privater Verkauf
Der Verkauf einer Immobilie ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers kann zwar die Provisionskosten sparen, bringt aber auch eine Reihe von Nachteilen mit sich. Hier sind die häufigsten Nachteile, die beim privaten Verkauf einer Immobilie ohne Makler auftreten können:
Verkauf mit Makler
Der Verkauf einer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die den Verkaufsprozess effizienter, stressfreier und oft auch finanziell vorteilhafter gestalten. Hier sind die wichtigsten Vorteile:
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf:
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Marktabhängigkeit: Der Zeitraum kann stark variieren und hängt von der Marktsituation, der Nachfrage und dem Zustand der Immobilie ab.
Durchschnittlich: In einem ausgeglichenen Markt kann der Verkauf einer Immobilie zwischen drei und sechs Monaten dauern.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Grundbuchauszug: Dokumentiert die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie.
Energieausweis: Zeigt die energetische Effizienz der Immobilie.
Baupläne und Grundrisse: Hilfreich für potenzielle Käufer, um sich einen Überblick über die Immobilie zu verschaffen.
Nebenkostenabrechnungen: Zur Information über laufende Kosten.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf einer Immobilie?
Maklerprovision: Diese beträgt in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises.
Beim Verkauf von Wohnimmobilien wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und liegt in Berlin bei jeweils 3,57 %
Notar- und Grundbuchkosten: Diese sind in der Regel vom Käufer zu tragen, können aber vertraglich anders geregelt werden.
Vorbereitungskosten: Kosten für die Erstellung von Exposés, professionelle Fotos, Renovierungen oder Reparaturen.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Zustandsabhängig: Kleinere Reparaturen und kosmetische Verbesserungen können den Verkaufswert steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Kosten-Nutzen-Analyse: Größere Renovierungen sollten gut überlegt sein, da sie hohe Kosten verursachen können, die sich nicht immer im Verkaufspreis niederschlagen.
Welche Rolle spielt ein Immobilienmakler?
Beratung und Bewertung: Makler helfen bei der realistischen Preisfindung und Marktanalyse.
Marketing und Präsentation: Sie erstellen professionelle Exposés, organisieren Besichtigungen und nutzen verschiedene Kanäle zur Bewerbung der Immobilie.
Verhandlungen und Vertragsabwicklung: Makler führen Verhandlungen, bereiten Verträge vor und begleiten den Verkaufsprozess bis zum Abschluss.
Welche steuerlichen Aspekte muss ich beachten?
Spekulationssteuer: Wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird, kann eine Spekulationssteuer anfallen, sofern es sich nicht um eine selbstgenutzte Immobilie handelt.
Gewinnbesteuerung: Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien können steuerpflichtig sein. Hier ist eine Beratung durch einen Steuerberater ratsam.
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